高雄市左營區文學路165號12F/15F
2023-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 28 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物29.52 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 31.23 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 福山段 389 地號
價格拆解
成交總價1,678 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,453 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.8
文學路中位 22.1
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 1%比文學路中位 高 27%比左營區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,678 萬
+10%
2026 年推估1,845 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,548 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.2 坪 39.6 萬/坪總 2,500 萬 2023-09-18 1F/15F 0房0廳0衛 · 78.24 坪 75.9 萬/坪總 5,438 萬 2022-12-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 26.9 萬/坪總 1,620 萬 2022-12-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 27.8 萬/坪總 1,750 萬 2021-12-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 63.59 坪 36.6 萬/坪總 2,265 萬 2021-09-11 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.82 坪 33.9 萬/坪總 2,023 萬 2021-07-06 15F/15F 4房2廳2衛 · 63.59 坪 29.6 萬/坪總 1,860 萬 2021-06-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.34 坪 27.6 萬/坪總 1,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。