高雄市鳳山區勝愛街113號14F/15F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 33.1 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物14.63 坪
公設比37.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪29.96 坪
價格拆解
成交總價987 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價822 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32.9
勝愛街中位 32.5
鳳山區 2022 年中位 23.1
比本棟中位 高 1%比勝愛街中位 高 2%比鳳山區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交987 萬
+15%
2026 年推估1,131 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-14 12F/15F 0房2廳2衛 · 29.96 坪 34.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-31 15F/15F 0房2廳2衛 · 29.69 坪 35.3 萬/坪總 1,070 萬 2023-06-29 2F/15F 0房2廳2衛 · 29.69 坪 32.3 萬/坪總 975 萬 2022-07-27 6F/15F 0房2廳2衛 · 29.69 坪 32.3 萬/坪總 977 萬 2022-07-23 5F/15F 0房2廳2衛 · 29.69 坪 32.1 萬/坪總 957 萬 2022-07-23 13F/15F 0房2廳2衛 · 29.96 坪 32.9 萬/坪總 982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。