高雄市前金區六合二路108號23F/26F
2017-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 24.7 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物19.93 坪
公設比35.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 東金段 807-2 地號
價格拆解
成交總價982 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價857 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.9
六合二路中位 24
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 低 1%比六合二路中位 高 3%比前金區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：讓渡日期為110年3月16日，讓渡後買賣為1027萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。