高雄市楠梓區大學十七街400號8F/15F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.8 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物12.84 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 藍田西段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 15
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 72%比大學十七街中位 高 56%比楠梓區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+18%
2026 年推估711 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 8F/15F 2房2廳2衛 · 23.28 坪 34.8 萬/坪總 810 萬 2024-07-05 15F/15F 2房2廳2衛 · 23.28 坪 33.5 萬/坪總 780 萬 2020-03-08 14F/15F 2房2廳2衛 · 29.17 坪 15 萬/坪總 435 萬 2019-09-27 13F/15F 2房2廳2衛 · 29.17 坪 15.5 萬/坪總 445 萬 2019-09-07 7F/15F 2房2廳2衛 · 23.28 坪 14.1 萬/坪總 329 萬 2019-08-09 12F/15F 2房2廳2衛 · 23.28 坪 16 萬/坪總 373 萬 2019-04-16 15F/15F 2房2廳2衛 · 23.28 坪 16.5 萬/坪總 383 萬 2019-03-09 3F/15F 2房2廳2衛 · 23.28 坪 14 萬/坪總 326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。