高雄市左營區重建路71號6F/13F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.4 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物28.36 坪
公設比18.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 福山段 543 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.5
重建路中位 18.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比重建路中位 低 23%比左營區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+43%
2026 年推估861 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 25.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-19 3F/13F 4房2廳2衛 · 51.64 坪 20.1 萬/坪總 1,038 萬 2022-07-03 4F/13F 4房2廳2衛 · 49.77 坪 19.7 萬/坪總 980 萬 2021-09-17 11F/13F 4房1廳2衛 · 48.6 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2020-11-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2020-09-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 15.5 萬/坪總 560 萬 2019-09-18 6F/13F 4房2廳2衛 · 50.2 坪 5.1 萬/坪總 255 萬 2019-07-20 8F/13F 4房2廳2衛 · 48.6 坪 13.7 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。