高雄市楠梓區德惠路130號10F/15F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 29.9 萬/坪 × 59.56 坪
權狀坪數59.56 坪
主建物31.48 坪
公設比37.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.56 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪59.56 坪
土地坐落 和平段五小段 39 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 17.5
德惠路中位 17.3
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 71%比德惠路中位 高 73%比楠梓區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
-5%
2026 年推估1,684 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.56 坪 29.6 萬/坪總 1,760 萬 2023-02-12 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.56 坪 25.5 萬/坪總 1,520 萬 2022-03-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.35 坪 19.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-21 9F/15F 4房2廳2衛 · 59.56 坪 22.9 萬/坪總 1,365 萬 2021-09-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 21.2 萬/坪總 1,260 萬 2021-05-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 18.4 萬/坪總 1,080 萬 2019-05-31 9F/15F 4房2廳2衛 · 59.56 坪 16.5 萬/坪總 980 萬 2017-10-11 2F/15F 3房2廳3衛 · 62.11 坪 18 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。