高雄市楠梓區加昌路332巷16號2F/5F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.8 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 和平段二小段 463-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 13.9
加昌路中位 25.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 58%比加昌路中位 低 77%比楠梓區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+68%
2026 年推估336 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。