高雄市鳳山區福誠五街65號8F/15F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 584 萬 23.2 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物12.02 坪
公設比35.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 11.7 坪
0 坪23.72 坪
價格拆解
成交總價584 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價479 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.6
福誠五街中位 22.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 2%比福誠五街中位 高 3%比鳳山區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交584 萬
-7%
2026 年推估545 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：1.總價含地上權標的價款168萬元.2.於民國114.6.24換約直系血親或二親等內旁系血親.；建物坐落地號：福誠段15地號；地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。