高雄市左營區富民路13巷11號4F/15F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30.6 萬/坪 × 40.92 坪
權狀坪數40.92 坪
主建物23.13 坪
公設比34.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.92 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪40.92 坪
土地坐落 新庄段八小段 109 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 15.8
富民路中位 27.7
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 94%比富民路中位 高 10%比左營區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-6%
2026 年推估1,173 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。