高雄市楠梓區安泰街182巷3號3F/10F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 8.7 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物1.87 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 1.87 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 清楠段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.8
安泰街中位 12
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 低 19%比安泰街中位 低 28%比楠梓區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交80 萬
+10%
2026 年推估88 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 10F/10F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 21.7 萬/坪總 160 萬 2025-03-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 24.7 萬/坪總 182 萬 2025-02-06 6F/10F 0房0廳0衛 · 9.24 坪 22.5 萬/坪總 208 萬 2025-01-18 3F/10F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 19.7 萬/坪總 180 萬 2025-01-18 4F/10F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 20.2 萬/坪總 185 萬 2024-09-04 9F/10F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 23.4 萬/坪總 172 萬 2024-06-28 9F/10F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 22.8 萬/坪總 168 萬 2024-06-02 7F/10F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 20.1 萬/坪總 148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。