高雄市楠梓區創新路775號7F/15F
2017-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物11.89 坪
公設比28.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 芎蕉段 88 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價358 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.7
創新路中位 16.7
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比創新路中位 低 4%比楠梓區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（132 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。