高雄市左營區華夏路345號6F/15F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21.5 萬/坪 × 86.11 坪
權狀坪數86.11 坪
主建物40.93 坪
公設比46.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 86.11 坪
└ 主建物 40.93 坪
└ 公設等 45.18 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪86.11 坪
土地坐落 新夏段 12 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.2
華夏路中位 20.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 12%比華夏路中位 高 4%比左營區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+43%
2026 年推估2,655 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 86.78 坪 32.8 萬/坪總 2,850 萬 2023-05-27 9F/15F 4房2廳2衛 · 39.49 坪 31.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-06 12F/15F 4房2廳2衛 · 87.45 坪 23.4 萬/坪總 2,050 萬 2021-07-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 86.78 坪 20.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-04-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 86.78 坪 22.6 萬/坪總 1,965 萬 2021-01-21 11F/15F 4房2廳2衛 · 86.11 坪 20.8 萬/坪總 1,788 萬 2018-03-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 78.3 坪 17.9 萬/坪總 1,400 萬 2015-09-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 86.11 坪 18.4 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。