高雄市楠梓區藍田路1101號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 31.2 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物27.03 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 援中段一小段 284 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−172 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
藍田路中位 17.9
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比藍田路中位 高 74%比楠梓區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+42%
2026 年推估2,108 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（172 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。