高雄市左營區文川路146號11F/11F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.3 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物34.45 坪
公設比18.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 福山段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 12.9
文川路中位 23.3
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 26%比文川路中位 低 30%比左營區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+13%
2026 年推估879 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：贈送冷氣2台
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 7F/11F 4房2廳2衛 · 47.84 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2020-01-04 8F/11F 4房2廳2衛 · 47.58 坪 13.2 萬/坪總 630 萬 2018-06-04 5F/11F 4房2廳2衛 · 47.84 坪 10.9 萬/坪總 523 萬 2018-05-22 2F/11F 4房2廳2衛 · 47.58 坪 10.5 萬/坪總 500 萬 2017-08-11 11F/11F 4房2廳2衛 · 48.48 坪 12.9 萬/坪總 625 萬 2014-10-24 6F/11F 4房2廳2衛 · 48.74 坪 15.2 萬/坪總 740 萬 2013-10-30 6F/11F 4房2廳2衛 · 48.74 坪 11.3 萬/坪總 550 萬 2013-02-22 8F/11F 4房2廳2衛 · 47.58 坪 13 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。