高雄市前鎮區福祥街10巷33號7F/8F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 20 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物24.32 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
福祥街中位 13.5
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 高 48%比前鎮區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交735 萬
+15%
2026 年推估845 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。