高雄市小港區宏偉街21號10F/10F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 15.8 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物24.72 坪
公設比28.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 宏明段 442 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
宏偉街中位 9.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比宏偉街中位 高 68%比小港區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+3%
2026 年推估625 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。