高雄市鼓山區富農路213號7F/15F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 22.4 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物22.4 坪
公設比28.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 龍中段 103 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.1
富農路中位 22.1
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 11%比富農路中位 高 1%比鼓山區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+53%
2026 年推估1,284 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 43.3 萬/坪總 1,540 萬 2017-12-05 4F/15F 3房1廳2衛 · 37.59 坪 21.8 萬/坪總 820 萬 2016-08-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2014-12-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 20.1 萬/坪總 713 萬 2014-01-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 20.5 萬/坪總 730 萬 2013-10-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2013-09-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 20 萬/坪總 750 萬 2013-03-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 18.1 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。