高雄市橋頭區經武路1130巷91號6F/15F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.9 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物16.59 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 後壁田段 355-6 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價665 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.7
經武路中位 16.7
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 低 4%比經武路中位 高 31%比橋頭區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+74%
2026 年推估1,462 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：本案為客戶讓渡案件讓渡日期:111-01-10讓渡金額:8750000
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 23.6 萬/坪總 855 萬 2024-02-07 10F/15F 0房0廳0衛 · 35.9 坪 22.3 萬/坪總 810 萬 2024-01-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 22.6 萬/坪總 870 萬 2024-01-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 28 萬/坪總 1,102 萬 2023-11-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 22.7 萬/坪總 828 萬 2023-10-22 11F/15F 0房0廳0衛 · 38.81 坪 22.6 萬/坪總 880 萬 2023-10-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 25.4 萬/坪總 965 萬 2023-10-13 5F/15F 0房0廳0衛 · 40.26 坪 21.9 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。