高雄市新興區民權一路251號5F/28F
2015-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 11.6 萬/坪 × 94.63 坪
權狀坪數94.63 坪
主建物53.45 坪
公設比24.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 94.63 坪
└ 主建物 53.45 坪
└ 公設等 41.18 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪94.63 坪
土地坐落 大統段一小段 6 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.5
民權一路中位 13.5
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 低 14%比民權一路中位 低 14%比新興區 2015 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 13F/28F 3房0廳0衛 · 85.34 坪 17.6 萬/坪總 1,500 萬 2025-12-12 6F/28F 3房1廳1衛 · 74.48 坪 6.7 萬/坪總 500 萬 2025-01-17 12F/28F 0房0廳0衛 · 134.22 坪 15.7 萬/坪總 2,100 萬 2024-11-22 5F/28F 0房0廳0衛 · 95.88 坪 18.5 萬/坪總 1,778 萬 2024-11-08 10F/28F 0房0廳0衛 · 86.43 坪 18.3 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-29 9F/28F 3房1廳0衛 · 31.74 坪 19.5 萬/坪總 618 萬 2023-03-29 14F/28F 0房0廳0衛 · 199.12 坪 16.6 萬/坪總 3,300 萬 2022-12-22 13F/28F 0房0廳0衛 · 30.06 坪 16 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。