高雄市苓雅區河南路11巷52號
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 22.3 萬/坪 × 94 坪
權狀坪數94 坪
主建物79.05 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94 坪
└ 主建物 79.05 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪94 坪
土地坐落 福裕段 1043-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
河南路中位 17.4
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比河南路中位 高 28%比苓雅區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+44%
2026 年推估3,026 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。