高雄市鳳山區北仁街113號2F/15F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 724 萬 17.7 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物20.25 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 華鳳段 111 地號
價格拆解
成交總價724 萬
扣車位後房價724 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.7
北仁街中位 18
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 5%比北仁街中位 低 2%比鳳山區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交724 萬
+59%
2026 年推估1,151 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）579 萬
每月月付21,699 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 28.6 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 26.6 萬/坪總 1,070 萬 2019-01-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 18.2 萬/坪總 732 萬 2018-11-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 18.2 萬/坪總 782 萬 2018-11-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 18.4 萬/坪總 743 萬 2018-11-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 18.2 萬/坪總 782 萬 2018-10-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 17.8 萬/坪總 767 萬 2018-10-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 18.7 萬/坪總 754 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。