高雄市三民區建興路90號
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 20.9 萬/坪 × 78.83 坪
權狀坪數78.83 坪
主建物78.83 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 78.83 坪
└ 主建物 78.83 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪78.83 坪
土地坐落 建豐段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
建興路中位 18.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比建興路中位 高 15%比三民區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+57%
2026 年推估2,583 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已折讓價金予買方，雙方約定現況交屋，賣方不負屋況滲漏水修繕責任。登名人為2人。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。