高雄市前鎮區民權二路220巷15號3F/27F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 13.4 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物25.86 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.3
民權二路中位 16.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 6%比民權二路中位 低 17%比前鎮區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+23%
2026 年推估632 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含租約；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-08 15F/27F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 21.1 萬/坪總 910 萬 2015-04-01 10F/27F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2014-06-27 5F/27F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 15.3 萬/坪總 586 萬 2013-12-20 4F/27F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 15 萬/坪總 685 萬 2013-09-26 22F/27F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 12.7 萬/坪總 580 萬 2013-01-01 3F/27F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2012-10-22 22F/27F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 12.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。