高雄市新興區八德一路140號3F/15F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,824 萬 36 萬/坪 × 48.01 坪
權狀坪數48.01 坪
主建物18.76 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.01 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪48.01 坪
土地坐落 新興段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價1,824 萬
其中車位−253 萬
扣車位後房價1,571 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 35.3
八德一路中位 32.1
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 2%比八德一路中位 高 12%比新興區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,824 萬
-5%
2026 年推估1,731 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,257 萬
每月月付47,085 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（253 萬）
備註：另有簽訂讓渡更名切結書，總價新台幣1824萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 38.4 萬/坪總 1,650 萬 2025-10-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 35.3 萬/坪總 1,800 萬 2025-04-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 42.4 萬/坪總 1,377 萬 2025-01-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 42.8 萬/坪總 1,388 萬 2024-08-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 42.5 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 37.2 萬/坪總 1,882 萬 2024-07-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 41.5 萬/坪總 1,348 萬 2024-07-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 40.3 萬/坪總 1,718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。