高雄市鼓山區美術東二路259號12F/14F
2016-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 409 萬 7.6 萬/坪 × 54 坪
權狀坪數54 坪
主建物27.35 坪
公設比39.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪54 坪
土地坐落 青海段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 23.2
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 67%比美術東二路中位 低 66%比鼓山區 2016 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）327 萬
每月月付12,258 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣特殊關係間之交易，含車位移轉。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。