高雄市鼓山區龍勝路10號15F/15F
2013-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 21.3 萬/坪 × 64.47 坪
權狀坪數64.47 坪
主建物38.02 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.47 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪64.47 坪
土地坐落 龍中段 115 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比龍勝路中位 低 6%比鼓山區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。