高雄市前鎮區樹德路2巷12號4F/5F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.8 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物29.23 坪
公設比7.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 15.41 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 鎮昌段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 8.1
樹德路中位 14.3
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 28%比樹德路中位 低 59%比前鎮區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+63%
2026 年推估326 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣清
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。