高雄市苓雅區自強三路80巷18之3號3F/5F
2023-05-05 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 150 萬 6.5 萬/坪 × 22.96 坪
權狀坪數22.96 坪
主建物18.82 坪
公設比18%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.96 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪22.96 坪
土地坐落 意誠段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
自強三路中位 18
苓雅區 2023 年中位 28.3
比自強三路中位 低 64%比苓雅區 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交150 萬
+4%
2026 年推估156 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)30 萬
貸款(8 成)120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。