高雄市三民區昌富街28號14F/14F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物21.17 坪
公設比23.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 大裕段一小段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.7
昌富街中位 13.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 2%比昌富街中位 低 2%比三民區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+71%
2026 年推估769 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 19.9 萬/坪總 875 萬 2023-06-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 43.87 坪 18.9 萬/坪總 830 萬 2016-11-20 4F/14F 5房2廳2衛 · 43.89 坪 10.5 萬/坪總 460 萬 2016-10-16 4F/14F 5房2廳2衛 · 43.89 坪 11.4 萬/坪總 500 萬 2015-09-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 13.2 萬/坪總 578 萬 2015-04-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 43.87 坪 12.2 萬/坪總 535 萬 2014-07-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 43.32 坪 12.7 萬/坪總 550 萬 2013-12-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 43.32 坪 11.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。