高雄市三民區大豐二路67之1號3F/5F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.1 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物26.48 坪
公設比15.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 建工段 750-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.6
大豐二路中位 21.1
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 4%比大豐二路中位 低 47%比三民區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+72%
2026 年推估688 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。