高雄市鳥松區大埤路29之290號3F/10F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 7.3 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物15.34 坪
公設比37.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 山水段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
大埤路中位 13.5
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比大埤路中位 低 46%比鳥松區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交215 萬
+48%
2026 年推估318 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共2戶
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。