高雄市苓雅區四維二路112巷2號5F/5F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 23.9 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物23.15 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 林德官段二小段 3519-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 15.7
四維二路中位 21.5
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 52%比四維二路中位 高 11%比苓雅區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交638 萬
-3%
2026 年推估621 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建2房2廳2衛.傢電傢俱全部以現況贈送其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。