高雄市苓雅區身修路51號2F/15F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.8 萬/坪 × 44.06 坪
權狀坪數44.06 坪
主建物23.52 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.06 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪44.06 坪
土地坐落 五塊厝段 1949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23.8
身修路中位 24
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 8%比身修路中位 低 9%比苓雅區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+28%
2026 年推估1,228 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 33.6 萬/坪總 1,760 萬 2024-04-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 35.5 萬/坪總 1,862 萬 2021-08-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 23.1 萬/坪總 1,190 萬 2021-03-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 23.2 萬/坪總 1,218 萬 2021-03-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 21.9 萬/坪總 1,128 萬 2020-10-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 21.5 萬/坪總 1,130 萬 2020-09-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 24 萬/坪總 1,275 萬 2020-08-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 24.3 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。