高雄市鼓山區河川街119號
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 18.1 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物29.36 坪
公設比13.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪34 坪
土地坐落 鼓中段一小段 689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
河川街中位 18.7
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比河川街中位 低 3%比鼓山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+28%
2026 年推估784 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。