高雄市鳳山區鳳東路553號
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 13.4 萬/坪 × 68.44 坪
權狀坪數68.44 坪
主建物56.59 坪
公設比12.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.44 坪
└ 主建物 56.59 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪68.44 坪
土地坐落 竹子腳段 294-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16.5
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 19%比鳳東路中位 低 9%比鳳山區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交915 萬
+62%
2026 年推估1,481 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。