高雄市小港區旭日街44號14F/14F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 11.7 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物26.63 坪
公設比16%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 孔宅段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 8.1
旭日街中位 9
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 44%比旭日街中位 高 30%比小港區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交488 萬
+3%
2026 年推估500 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。