高雄市鳳山區長明街13號
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 28.8 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物47.32 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 47.32 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 道爺廍段下菜園小段 27-142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
長明街中位 20.2
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比長明街中位 高 43%比鳳山區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,470 萬
+0%
2026 年推估1,465 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一到三樓後面增建滿，頂樓鐵皮屋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。