高雄市苓雅區仁愛三街308之7號12F/15F
2026-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 15.5 萬/坪 × 59.19 坪
權狀坪數59.19 坪
主建物40.63 坪
公設比15.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 59.19 坪
└ 主建物 40.63 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪59.19 坪
土地坐落 過田子段 819 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.9
仁愛三街中位 19.7
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 3%比仁愛三街中位 低 21%比苓雅區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。