高雄市苓雅區林西街48巷4號5F/5F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 10.9 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物30.86 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 30.86 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 林興段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 24.3
林西街中位 24.2
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 低 55%比林西街中位 低 55%比苓雅區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交336 萬
+4%
2026 年推估350 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房增建。另有前1側2陽台未登。本案為承租客購回，其屋況需整修，並由買方自行承受。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。