高雄市鼓山區昌盛路285號8F/8F
2026-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 12.5 萬/坪 × 16.03 坪
權狀坪數16.03 坪
主建物10.88 坪
公設比25.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.03 坪
└ 主建物 10.88 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪16.03 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比昌盛路中位 低 36%比鼓山區 2026 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。