高雄市鹽埕區瀨南街30號3F/8F
2024-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 9.4 萬/坪 × 69.31 坪
權狀坪數69.31 坪
主建物43.84 坪
公設比26.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 69.31 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 5 坪
0 坪69.31 坪
土地坐落 大東段 571 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 17.9
瀨南街中位 15
鹽埕區 2024 年中位 19.1
比本棟中位 低 47%比瀨南街中位 低 37%比鹽埕區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-7%
2026 年推估606 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。