高雄市鼓山區明華路243號11F/16F
2015-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.4 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物21.08 坪
公設比24.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 龍華段八小段 2325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.7
明華路中位 20.8
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 14%比明華路中位 低 31%比鼓山區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。