高雄市鳳山區鳳南一路115號9F/15F
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,566 萬 32.4 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物21.33 坪
公設比37.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 保成段 86 地號
價格拆解
成交總價1,566 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,326 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 31
鳳南一路中位 29.4
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 5%比鳳南一路中位 高 10%比鳳山區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,566 萬
+0%
2026 年推估1,560 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 32.2 萬/坪總 1,525 萬 2024-03-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 33.1 萬/坪總 1,595 萬 2024-03-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 32.2 萬/坪總 1,546 萬 2023-09-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 30.4 萬/坪總 1,435 萬 2023-08-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 31 萬/坪總 1,495 萬 2023-08-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 28.3 萬/坪總 1,298 萬 2023-08-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 29.5 萬/坪總 1,420 萬 2023-07-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 29.5 萬/坪總 1,439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。