高雄市鳳山區北隆街62號
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 28.8 萬/坪 × 116.3 坪
權狀坪數116.3 坪
主建物102.86 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 116.3 坪
└ 主建物 102.86 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 48.1 坪
0 坪116.3 坪
土地坐落 牛潮埔段 1063-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
北隆街中位 20.3
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比北隆街中位 高 42%比鳳山區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,350 萬
+1%
2026 年推估3,387 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、平台增建、陽台增建、鐵鋁窗增建、遮雨棚增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。