高雄市大寮區鳳林路四段631巷43號
2025-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 10.7 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物44.1 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 44.1 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 赤崁段 1841-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
鳳林路四段中位 15.4
大寮區 2025 年中位 22
比本棟中位 高 0%比鳳林路四段中位 低 31%比大寮區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交539 萬
+2%
2026 年推估551 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建、2-3樓後鐵皮屋增建、頂樓鐵皮增建。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。