高雄市左營區文自路599巷2之3號4F/8F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 12.2 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物27.01 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 福民段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
文自路中位 22.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比文自路中位 低 46%比左營區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交498 萬
+75%
2026 年推估873 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。