高雄市鳳山區保安一街31巷25號
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20.1 萬/坪 × 69.78 坪
權狀坪數69.78 坪
主建物63.52 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.78 坪
└ 主建物 63.52 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 27.74 坪
0 坪69.78 坪
土地坐落 三甲段 19-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
保安一街中位 21.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比保安一街中位 低 7%比鳳山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+30%
2026 年推估1,815 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。