高雄市鼓山區昌盛路54號
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 19.5 萬/坪 × 59.61 坪
權狀坪數59.61 坪
主建物49.99 坪
公設比11.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.61 坪
└ 主建物 49.99 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪59.61 坪
土地坐落 龍華段八小段 2275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 23.2
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 16%比昌盛路中位 低 1%比鼓山區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。