高雄市前鎮區后平路63巷3號2F/5F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 14.4 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物19.87 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 佛公段 690 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
后平路中位 11
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比后平路中位 高 31%比前鎮區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交325 萬
+8%
2026 年推估352 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。