高雄市美濃區自強街一段508巷18弄9號
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 13.7 萬/坪 × 95.23 坪
權狀坪數95.23 坪
主建物82.44 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.23 坪
└ 主建物 82.44 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 74.85 坪
0 坪95.23 坪
土地坐落 雙峰段 495 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
自強街一段中位 14.2
美濃區 2019 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比自強街一段中位 低 4%比美濃區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+63%
2026 年推估2,120 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。